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보증금반환소송 승소 후 강제집행절차 안녕하세요. 케이엔파트너스 부동산법률연구소입니다. 저희 케이엔파트너스 부동산법률연구소는 대한변호사협회가 공식 인증한 부동산 전문 변호사로 구성되어 있습니다. 최근 전세보증금반환에 대한 상담이 굉장히 많이 늘어나고 있는데요. 전세만기에도 불구하고, 집주인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못해 전전긍긍하시는 임차인들이 굉장히 많습니다. 전세보증금을 제 때에 돌려받지 못하면, 추가적인 대출이자를 부담하고 이사 계획에도 차질이 생기는 등 굉장히 많은 손해를 보게 되는데요. 전세보증금을 돌려받지 못한 상태에서 전세보증금소송을 제기하게 되면, 대부분의 경우에는 소송 중에 전세보증금을 돌려주는 것이 일반적입니다. 보증금반환소송 승소 후 강제집행절차 전세보증금반환소송을 계속해서 진행하면 연 12% 상당의 지연이자와 소송비..
전세사기 피해 공인중개사 손해배상청구 최근 전세시장에서는 전세금 미지급으로 인한 전세사기 사례가 늘어나고 있습니다. 이러한 상황에서는 공인중개사의 역할이 매우 중요합니다. 그러나 공인중개사 역시 불법적인 행위로 인해 손해배상청구의 대상이 될 수 있습니다. 이번에는 전세사기 공인중개사에 대해 살펴보고, 손해배상청구가 가능한지 알아보겠습니다. 전세사기 공인중개사는 부동산 중개업법 등 법령에서 규정된 범위 내에서 중개업무를 수행해야 합니다. 그러나 공인중개사가 불법적인 행위를 하거나, 중개업무를 진행하는 과정에서 의무를 위반한 경우에는 손해배상청구의 대상이 될 수 있습니다. 전세사기 피해 공인중개사 손해배상청구 ​ 예를 들어, 공인중개사가 전세금을 수령하지 않고 계약서를 작성하거나, 거짓말을 하여 거래를 유도하는 경우에는 이를 전세사기로 인정할 ..
부동산 명도 단행금지가처분, 어떤 경우에 신청해야할까? 안녕하세요.케이엔파트너스 부동산 법률연구소 정종욱 변호사 입니다. 대한변호사협회 공식 인증 부동산 전문 변호사입니다. 임대차 계약을 체결하고 계약의 만기가 도래하였음에도 임대인에게 건물을 인도하지 않는 경우 개인이 강제적으로 건물의 인도를 받을 수 없기에 건물명도소송을 제기하여 강제집행을 통해 임차인에게 건물을 인도 받아야 하는데요 이러한 건물명도소송의 경우 판결을 받아서 강제집행까지 완료해 실제로 임대인이 건물을 인도 받을때까지 대략 최소 6개월에서 1년 그 이상의 시간이 걸리게 되는 경우들이 많이 있습니다. 이러한 경우 소송이 길게 진행됨에 따라 임대인(건물소유주)는 크나큰 손해를 입게 되는 경우가 발생할 수 있습니다. 이와같이 신속하게 법률관계를 정리하지 못하면 임대인(건물소유주)에게 큰 손해가 발..
코인리딩사기 채권가압류 성공사례 - 전액 보증보험 공탁 최근 코인 투자 열풍으로 많은 분들이 코인 투자에 관심을 가지고 계시는데요. 열기가 사그라들었지만 아직도 신규 투자자들이 유입되고 있고, 이를 노린 코인리딩사기가 기승을 부리고 있는 상황입니다. 노동소득보다 자본소득을 중요시 여기는 사회 분위기로 인해 주식, 코인, 부동산에 대한 재테크 붐이 일어났는데요. 주식이나 코인 투자를 하지 않으면 이상한 사람으로 취급하는 사회 분위기가 형성되어 있습니다. 하지만 초보 코인투자자들을 노리는 코인리딩사기가 기승을 부리고 있고, 피해를 입어 도움을 호소하는 분들도 굉장히 많습니다. ​ 코인리딩사기는 금융위원회에 투자자문업 등록, 유사투자자문업자 신고 등 합법적인 자격이 없는 사기꾼이 전문가 행세를 하며 사기를 치는 신종사기 형태입니다. 코인리딩사기를 당한 피해자들은 ..
임대인 사망 보증금반환청구소송 승소 안녕하세요. 케이엔파트너스 전세보증금반환센터입니다. 케이엔파트너스 전세보증금반환센터는 전세보증금을 돌려받지 못해 전전긍긍하시는 세입자 분들의 절박한 사정에 공감하여 신속한 전세보증금 반환을 위한 모든 법적 조치를 빠르게 진행해드리고 있습니다. 세입자가 전세보증금을 떼이게 되는 사례는 매우 다양한 형태로 발생하곤 하는데요. 최근에 유행하고 있는 전세사기에서부터, 돈은 있는데 이유 없이 보증금반환을 거절하는 사례까지 그 유형이 매우 다양합니다. ​ 그런데 간혹 임대차 계약이 진행되는 도중 또는 임대차 계약이 종료된 이후에 집주인이 사망하여 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 발생하는데요. 이 경우는 딱히 누구의 잘못이라고 보기 어려운 경우입니다. 집주인이 사망하지 않았더라면 보증금을 돌려주었을 수도 있기 때문이..
금천구 보증금반환소송 2억 3천만원 승소사례 전세사기가 기승을 부리고 있어 세입자들의 공포가 확산되고 있습니다. 전세사기로 인해 온나라가 패닉 상태에 빠졌다고 해도 과언이 아닌데요. 서울, 경기 지역 전반에서 발생하고 있는 전세사기는 사회 문제로 대두된 상황입니다. 부동산 호황기에 투자 명목으로 진행되었던 갭투기에 내재된 문제가 폭발하고 있는 것인데요. 전세사기 사건에 휘말리게 되면 세입자들은 보증금을 떼일까 두려워 하는 마음에 휩싸이게 됩니다. 최근에는 전세집이 경매나 압류에 넘어가 전세사기 사실을 인지하게 되는 경우가 많은데요. 전세사기 사건에 휘말린 경우 신속한 법적 조치로 피해회복을 도모하셔야 합니다. 전세사기 피해자들이 진행할 수 있는 법적 조치는 매우 다양한데 대표적인 것이 보증금반환청구소송입니다. 보증금을 돌려받지 못했다고 해서 모두 ..
수원 화성 전세사기 보증금 돌려받기 최근 뉴스에 따르면 수도권 아파트의 상당수가 깡통전세 갭투기의 위험이 있는 것으로 파악된다고 하는데요. 전세사기의 위험은 아파트보다 빌라나 오피스텔이 훨씬 높습니다. 서울, 수도권, 경기 지역은 그야말로 전세사기로 인해 초토화 될 위험이 있는 상황인데요. 수원, 화성 지역도 전세사기의 위험에 심각하게 노출되어 있는 상황입니다. 이는 1~2년 전에 전국적으로 광범위하게 퍼졌던 이른바 '갭투기'의 여파라고 할 수 있습니다. 1~2년 전만해도 '갭투자'라는 것이 전국적으로 유행했는데요. 말이 좋아 투자이지 사실은 세입자의 보증금을 가지고 주택을 소액 혹은 무상으로 구입하는 방식을 의미합니다. 자기 돈을 들이지 않고 세입자의 전세보증금을 이용해 주택을 구입하는 것이죠. 갭투자 방식으로 주택을 구입한 사람은 시세..
명도소송 항소심 강제집행정지 성공하는 방법 코로나 사태로 인해 자영업을 하시는 분들의 고통이 더욱 심해지고 있습니다. 자영업자들의 고통을 감경시켜주기 위해 정부가 여러 정책을 제시하였지만, 그럼에도 불구하고 여전히 자영업자 분들은 어려운 시기를 보내고 있습니다. 영업의 어려움으로 인해 수익이 급감하여 월세를 제대로 내지 못하는 세입자 분들이 늘어나고 있습니다. 세입자들이 월세를 내지 않으면 임대인도 받게 되는 손실이 크기 때문에 세입자를 상대로 건물명도소송을 제기하게 되는데요. 세입자가 법이 정한 한도를 넘어 월세를 미납한 것이 확실하다면 특별한 사정이 없는이상 명도소송에서 임대인은 승소를 하게 됩니다. 이와 달리 승산의 여지가 충분히 있었지만, 억울하게 명도소송 1심에서 패소한 경우도 충분히 있을 수 있습니다. 이 경우에는 세입자는 당연히 1심..

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